12月16日，国度统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。
数据表现，11月份，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数增多，一线城市商品住宅销售价钱环比总体高涨，二三线城市环比降幅均收窄；而同譬如面，各线城市商品住宅销售价钱降幅本年以来初度均收窄。
在70城中，上海新址价钱指数同比高涨5.0%、环比高涨0.6%；太原新址价钱指数同比高涨0.5%、环比高涨0.1%，成为11月份唯二同环比均高涨的城市。
上海易居房地产商讨院副院长严跃进对期间财经分析指出，现时房价指数的发扬具有杰出强的引发性和饱读励性。部分标杆城市最初转好，尤其是一线城市最初转正，这皆发挥现时房地产市集正投入到不时止跌回稳的阶段。
关于后市，广东省城乡计算院住房计策商讨中心首席商讨员李宇嘉对期间财经默示，凭据近期适度的中央经济使命会议，2025年房地产纾困不仅是传统计策在储备新的持手，何况开动着眼于处置制约楼市需求端的基本面身分，比如服务、收入和生涯本钱等等。因此，瞻望房地产市集开动触底。
“能波及底部如故短长常退却易了，尽管回升反弹还有艰巨。”李宇嘉称。
17城新址价钱环比高涨
国度统计局数据表现，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌0.2%转为持平；二线城市环比下跌0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；三线城市环比下跌0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
同譬如面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市同比下跌5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市则同比下跌6.5%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
严跃进以为，一线城市饰演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市，其最初止跌，充分发挥了本轮计策积极灵验。
此外，李宇嘉指出，现时二三线城市也开动呈现处止跌的态势，环比跌幅如故降至阶段性新低。罕见是二线省会城市，比年来强省会建树下，东说念主口净流入，对房价造成了相沿。
数据表现，11月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有17个，比上月增多10个；新址价钱环比下跌49个城市，较上月的63城减少14城；4个城市新址价钱持平。新址价钱同比高涨的城市有3个，分歧为上海、太原、西安。
其中，上海和太原为唯二新址价钱同环比高涨的城市。
11月份，上海的新址价钱指数环比高涨0.6%，同比高涨5%。本年前11个月，上海的新址价钱均值领涨宇宙，同比高涨4.5%；太原新址价钱指数环比高涨0.1%，同比高涨0.5%。本年前11个月，太原的新址价钱均值同比下跌0.2%。
图片起首：国度统计局
此外，杭州、湛江手脚11月新址价钱环比涨幅最多的城市亦值得见谅。
其中，杭州新址价钱指数环比高涨0.9%，同比下跌2.6%。本年前11个月，杭州的新址价钱均值同比下跌0.8%。
群众指二手房价钱将任意止跌
和新址相同，11月二手房价钱也有较为昭着的改善。
国度统计局数据表现，11月份一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月疏通。其中，北京、上海和深圳分歧高涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下跌0.4%。二线城市环比下跌0.2%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市二手住宅环比下跌0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌8.0%，降幅收窄1.6个百分点；二线城市同比下跌8.4%，降幅收窄0.4个百分点；三线城市同比下跌8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
严跃进分析称，二手房的价钱调遣，是本轮楼市调遣周期中杰出伏击的景况。现时二手房价钱指数环比跌幅连续收窄，发挥本轮超长本事价钱深度调遣的周期开动投入尾声，即“二手房价钱将任意投入止跌的阶段”。
而58安堵客商讨院院长张波也持疏通不雅点。他对期间财经默示，从安堵客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长的缩小，发挥市集的成交正在加快，房价如故处于底部阶段。
他指出，成交周期的缩小亦然房价“止跌回稳”的前置性意见，跟着成交周期不停缩小，房地产全体面趋于相识的概率大大增强。
此外，从城市层面而言，11月份二手房价钱高涨的城市数目有所增多。据了解，70个大中城市中，二手房价钱环比高涨的城市有10个，较上月增多了2个，分歧为北京、天津、杭州、深圳、重庆、成皆、上海、厦门、宁波、徐州。
严跃进默示开云体育(中国)官方网站，上述这些城市为一二线要点城市，这偶合发挥现时二手房价钱高涨的逻辑，即基本面可以的大城市有较高的市集认同度，在二手房市集认购上风突显。