继上海之后，北京也发文跟跨越消浮浅住房和非浮浅住房尺度，挂钩在浮浅住房和非浮浅住房尺度之上的关系税收也迎来调遣。至此，在住房走动税收上，京沪已与宇宙其他所在看皆。

　　11月18日，北京市住房和城乡树立委员会、北京市财政局、国度税务总局北京市税务局连合髻布《对于取消浮浅住房尺度关联事项的奉告》（简称《奉告》），《奉告》自2024年12月1日起奉行。

　　《奉告》明确，取消北京市浮浅住房和非浮浅住房尺度。同期，对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集安郑重康发展关联税收策略的公告》（财政部税务总局住房城乡树立部公告2024年第16号）关联礼貌现实。

　　这也意味着，北京取消浮浅住房和非浮浅住房尺度后，笔据《公告》礼貌，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　此外，《奉告》明确，笔据《公告》礼貌，北京市适用与宇宙结伙的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员领域包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　58安堵客不绝院院长张波暗意，自11月发布房地产走动税收调遣后，对于一线城市取消普宅尺度的呼声就日渐飞扬，本轮一线城市中，上海、北京率先取消了关系尺度，将有助于优化住房走动经由，大大减少走动资本，并更为有用激励市集活力。

　　张波提到，一方面，从二手房走动步调来看，由于针对浮浅住房和非浮浅住房的契税、升值税税率不同，况兼非浮浅住房的占比高，两者的走动资本收支较大。在取消分裂尺度后，受益面大，会促进更多改善群体入市。

　　业内指出，北京自9月30日实施系列新政后利好效应清楚，这次策略调遣加大对住房走动步调税收的优惠力度，积极复古住户刚性和改善性住房需求，这也将进一步助推“9·30新政”握续泄露利好效应。

　　从房地产市集泄露来看，克而瑞监测数据暴露，10月，北京新建商品住宅成交量达4218套，为年内最高点，环比高潮78.65%，同比下落2.63%，跌幅较上月43.46%清楚收窄；成交均价约为5.73万元/平方米，环比高潮6.66%，同比下落4.84%，跌幅较上月16.87%清楚收窄。

　　二手房方面，10月，北京二手房成交量为17469套，达到了19个月以来的新高，环比高潮30.77%，同比高潮63.73%。

　　克而瑞方面合计，相较于新址市集来说，新政对二手房市集的鼓动作用更为显耀。动作楼市的“晴雨表”开云体育(中国)官方网站，二手房市集的泄露也更能实时反应果然的市集情况。